Сдача объекта

Последним этапом в строительстве животноводческого комплекса является сдача объекта в эксплуатацию после завершения всех строительно-монтажных работ. Данный процесс начинается с направления заказчику представителем подрядной организации письменного извещения об окончании работ по возведению объекта вместе с комплектом соответствующих документов. После получения данного сообщения заказчик должен незамедлительно приступить к комплексной проверке готовности возведённого сооружения к его приёмке в эксплуатацию приёмочной комиссией. Проверку комплексного плана осуществляет рабочая комиссия, назначаемая согласно решению застройщика в срок не позднее 5 дней с момента получения извещения в письменном виде о завершении строительных работ.

 

В состав рабочей комиссии по проведению проверки обычно включаются такие лица, как ответственный представитель застройщика (председатель комиссии), ответственный представитель разработчика проектной документации, подрядчика и эксплуатационных организаций. Кроме того, обязательным условием является наличие в составе комиссии ответственных представителей служб государственного санитарно-эпидемиологического, противопожарного надзора, а также других государственных структур по усмотрению указанных выше органов. При возведении объекта организацией комплексного типа рабочая комиссия создаётся в соответствии с распоряжением руководства компании из числа ответственных представителей подразделений, которые выполняют базовые организационные функции заказчика, проектировщика и подрядчика, а также с привлечением представителей эксплуатационных структур и надзорных органов (при необходимости).

 

В ходе комплексной проверки готовности объекта к вводу в эксплуатацию рабочая комиссия выполняет ряд следующих действий:

1) осуществляет проверку комплектности, содержания и оформления документации, которая была представлена подрядчиком;

2) оценивает соответствие выполненных строительных сооружений положениям требований проектной документации;

3) производит испытание и апробацию инженерных систем и технологического оборудования;

4) выполняет проверку устранения замечаний и исполнения предписаний представителей технического надзора, государственных органов надзора;

5) осуществляет проверку соблюдения требований относительно достоверности результатов контроля, испытаний и измерений;

6) проводит мероприятия контрольного плана в отношении достоверности предоставленных подрядчиком исполнительных геодезических схем в случае невыполнения контроля при промежуточной приёмке строительных конструкций.

 

После получения результатов комплексной проверки рабочая комиссия составляет заключение о готовности объекта к его приёмке в эксплуатацию. В случае обнаружения отступлений от положений проектной документации и нормативных актов в элементах конструкций, оборудовании, инженерных сетях и в отделке помещений комиссия составляет заключение в письменном виде о неполной готовности объекта с прикреплением к нему перечня выявленных дефектов. После этого застройщик предъявляет этот список подрядчику для устранения недочётов в согласованные сроки. После устранения дефектов завершённый строительством объект застройщик предъявляет государственной комиссии для приёмки в эксплуатацию согласно нормативно-правовым актам о градостроительной, строительной и архитектурной деятельности. Факт приёмки объекта закрепляется актом установленного образца, утверждаемым инстанцией, которая назначила состав государственной приёмочной комиссии.

Следите за новостями в социальных сетях!