Получение ордера и разрешения на строительство

Согласно существующему законодательству застройщик земельного участка может приступить к работе только после получения ордера на проведение земляных работ и разрешения на осуществление строительных или реконструкционных работ. Большой опыт строительства в разных регионах позволяет компании «ИЖЛАЙН» сократить время на оформление необходимой для получения разрешения документации.

 

Правила производства земляных работ в отношении строительства и ремонта подземно-надземных конструкций устанавливают единый порядок, как для проведения всех земляных работ, так и для решения связанных с ними вопросов в области проектирования, согласования, выполнения исполнительной съёмки, а также приёмки для ввода в эксплуатацию этих сооружений. Все технические и рабочие проекты на проведение строительства и осуществление ремонта на территории подлежат согласованию с отделом строительства и архитектуры администрации муниципального образования или района этого региона. Следует отметить то, что категорически запрещается изменение местоположения подземно-наземных сооружений, способа и траектории их прокладки без согласования с компетентными службами населённого пункта, с проектной организацией или отделом архитектуры и строительства.

 

Для согласования условий производства земляных работ и получения разрешения на строительство в отдел архитектуры и строительства предоставляется на рассмотрение проект производства работ (ППР). При составлении этого проекта генеральный подрядчик включает в него следующие обязательные пункты:

1) генеральный план стройки с указаниями предложений по решению вопросов по технике безопасности, безопасности движения пешеходов и транспорта (ограждающие устройства, освещение, места складирования материалов, грунта, установка знаков и т. д.), а также с системой устройства ограждений для сохраняемых насаждений, малых архитектурных форм (при их наличии), находящихся на территории строительной площадки подземных инженерных сетей;

2) сводный календарный план, устанавливающий сроки и последовательность выполнения строительных, монтажных, земляных и восстановительных работ в целом и по отдельным объектам строительства. 

Согласование условий осуществления земляных работ оформляется в виде протокола, заверенного подписью всех участников согласования. Один экземпляр протокола хранится в отделе архитектуры и строительства, второй – у исполнителя работ.

 

Ордер на проведение земляных работ выдают организации, на которую возложены обязательства по проведению работ. В нём указывают личные данные ответственного лица, его должность, наименование объекта, заказчика, сроки выполнения работ, а также организацию, в обязанности которой будет входить производство работ по восстановлению зелёных насаждений и дорожного покрытия в случае нарушения их целостности. Следует отметить тот факт, что разрешение на осуществление земляных работ считается недействительным в том случае, когда работы не были начаты в установленный срок. Для продления этого срока необходимо согласовать с отделом архитектуры и строительства перенос сроков и оповестить об этом переносе представителей всех заинтересованных организаций.

Следите за новостями в социальных сетях!